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　　许多向阳大众，对这个配色的墙面不会生疏，它用的是爱马仕门店同款原料和拼接方法，我找了一张爱马仕深圳罗湖旗舰店的实拍照片：

　　爱马仕这样等级的顶奢门店的外立面，工艺很杂乱，我了解了一下，金茂满曜之所以能出现出这样的外立面质感，每面墙都要用1300块陶板。

　　代表璞系和棠系标杆著作的金茂·璞元和金茂·棠前，近期会在上海落地，而金茂满曜，是作为“满系”标杆的第一次露脸，又在向阳。

　　金茂在社区大门基础上，把围墙，社区大门，乃至是车库进口在内，一整个社区界面都做了全新的规划。

　　小区围墙是许多楼盘都疏忽的场景，一些10万+的小区，围墙也仅仅一般的铁艺围栏。

　　穹顶大堂的墙面，镶嵌金属格栅，转角做了圆弧处理，勾勒出流线空间，视觉中心做了一个小金人雕塑。

　　地上也没有唐塞，用的是美术馆标配曜黑石材满铺，需求历经三道工序的超高硬度打磨，硬度及光泽度十分不错。

　　从曩昔卷外立面石材，晋级成了卷陶板；从卷大门是50米仍是60米宽，直接晋级成卷一整个加起来150米的社区界面。

　　以至于最近各个买房群里，渐渐的开端撒播一些顺口溜：我们开端聊「观宸的门」「 万吉的马」但最夸大的，仍是满曜整整150米的墙。

　　充分说明，这种整个社区界面的极致规划，仍是被我们承受的。究竟这样“高颜值的外立面”能够在必定程度上协助楼盘穿越时刻周期，成为影响豪宅保值增值的重要因素。

　　比方车库，之前开发商都在拼命卷星空顶车库，金茂把车库的段位，又抬升了一个层次。

　　地下车马院做到了光厅规划，这种引进自然光的地下落客区，需求献身好几个车位，本钱比星空顶车库高一倍，质感提高好几倍。

　　其他方面，金茂的做法和车库相同，其他好房子楼盘该有的装备，金茂满曜都有，而且规范更高。

　　比方泳池，金茂做的是天幕恒温泳池，社区运动场，金茂做的是双景象跑步器械区；同样是业主会所的健身房，金茂在器械的基础上，做了浮岛瑜伽房+独立普拉提室。

　　金茂满曜的户型，从116平三居一直到159平四居，定位在东五环的改进人群。

　　餐客厅整个公区，做到了近50平，每个卧室的标准都十分满足，三面宽南向做到10米多，空间十分合理。

　　从得房率来算，单价乃至比常楹公园122平单价低三千多一平，但一个是房龄10年的次新，一个是金茂的旗舰款第四代住所。

　　在总价在1000万以内，东五环的地段+「满」系旗舰款社区，金茂满曜根本上没有对手，超过了朝青板块99%的楼盘。

　　再加上87-93%得房率，我觉得能招引一大批二手房买家，属所以板块内的瑰宝户型。

　　特别是159平的四居户型，能俯视中庭，搭配上独立电梯入户和约6米3宽的LDKB厅，空间感十足。

　　精装方面，尽管细节还没出，但现已确认的是，会有比美10万+豪宅的超配出现。

　　比方选用金茂第三代住所科技体系，“十二大科技体系”，包含能够分区分时调理室温的空气双循环技能，除此以外还有结尾直饮与软水设备。

　　到这儿，可能会留下一个疑问，作为一个单价8万左右，总价千万级的豪宅，为何会做到这么多超配的内容。

　　我拿到一些小道消息，原先金茂有激烈的志愿在海淀拿地，因而预备了许多规划和用料，之前计划用在15万+的树村项目上。

　　但阴错阳差，正好赶上向阳三间房地块，加上“满系”旗舰产品首发，所以直接搬迁过来。

　　我之前留心过朝青板块的买房人，预算在1000万左右的买房人，年纪主要在40岁以内。

　　我之前屡次实地踩盘，这个区域接近三大CBD，工业掩盖了互联网，金融，科技和医疗等金领为主的头部工业，职住平衡很便当。

　　到向阳大悦城和长楹天街这两大东部顶流商圈，根本在五分钟车程内，从商场的视点，比13万+海淀清河以及9万+西四环五棵松商圈，以及9万+的丽泽商圈，都更好逛。

　　交通也适当的好，东五环地上交通便当，虽不是地铁口项目，但在步行范围内，也有三轨迹掩盖，特别是含金量极高的六号线，灵通工业才能十分强。

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