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　　北岸长风坐落于上海长风生态商务区的东南角，紧邻长风公园及苏州河，近地铁2号线娄山关路站，出行方便快捷，地理位置优越。北岸长风是集商业、娱乐、办公、酒店等多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体。外立面采用玻璃幕墙配铝扣板，简洁现代，内部装修简洁大气，室内独立卫生间，租户涵盖金融、电子、制造等企业。

　　项目坐落于长风生态商务区的东南角，紧邻长风公园及苏州河，地理位置优越。项目的设计者为美国nbbj设计事务所。项目占地面积约115818平方米，地上总建筑面积约29万平方米。产品有：4幢依水而建的多层总部型写字楼、2幢小高层写字楼、3幢标准写字楼、1幢服务型写字楼、1幢五星级酒店、1幢国际娱乐商业中心。未来，“北岸·长风”将成为集商业、娱乐、办公、酒店等多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体。

　　艺康集团 （纽交所代码：ECL)是水、卫生、感染预防解决方案和服务领域的企业。 致力于保护公众健康和生态健康，以此来实现自身和客户的业务健康。 汇聚了47,000多名员工， 为分布于全球170多个国家的餐饮、餐饮、零售、酒店、医疗健康和工业市场客户提供全面科学的解决方案、数据驱动的洞察和服务， 以促进食品安全，维护清洁和安全的环境，优化水和能源使用，提高运营效率，并实现可持续发展。

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　　进入2025年，多个城市出台新规，对空置房物业费实施打折优惠，如江苏省镇江市对连续空置6个月以上的住宅物业费最多交70%、湖南省长沙市针对已办理房屋交付手续却未入住或未使用的空置房，物业费交纳实行阶梯式优惠；甘肃省兰州市明确“空置”认定标准：需满足水、电、燃气连续6个月零使用，且房屋未装修或未出租。

　　据公开资料显示，2024年指导价发布后，上述几城百余个项目实现了物业费的下调，降幅大多分布在在20%-35%之间。

　　物业费作为长期刚性支出，对中低收入家庭构成显著负担，老旧小区的业主负担更重，收缴率更低。

　　物业费争议的本质，是城市化进程中公共服务市场化改革的缩影。若要让业主从“价格敏感型”转向“价值认知型”，物业企业一定完成三重跃迁：从成本控制者转型为资源整合者，从基础服务商升级为生活解决方案商，从被动执行者进化为社区治理参与者。唯有如此，才能破解“降价死循环”，实现业主满意度与企业可持续发展的双赢。

　　2024年至今出现的“物业费降价潮”，可以算得上是物业服务行业内出现的一个新现象。它的好处在于，可以让我们越来越正视物业服务的价值，进而重视物业费的问题。